La démarche de rénovation de la maison
Mme Caron et M. Huckabay ont commencé le projet de rénovation par une évaluation ÉnerGuide dans le but d’améliorer la performance énergétique de la maison avec un petit budget sans devoir ouvrir les murs.
Construite en 2010, la maison d’environ 220 m2 (environ 2400 pi2) disposait d’une quantité décente d’isolation en raison des codes du bâtiment en vigueur à l’époque de la construction. La première étape de la rénovation a donc consisté à appliquer l’AeroBarrier sur le pare-air de la maison. Cette technique d’étanchéité de l’enveloppe du bâtiment utilise la pression positive de l’air pour appliquer un produit d’étanchéité à base d’eau en aérosol dans les fissures du pare-air. À elle seule, cette étape a permis de réduire les fuites de cette maison de 45 %.
En novembre 2021, le réservoir du chauffe-eau au gaz des propriétaires est tombé en panne. Ils ont donc saisi l’occasion de le remplacer par un chauffe-eau électrique doté d’un réservoir plus grand.
Lorsque leur ancienne fournaise au gaz a également montré des signes de défaillance, ils ont effectué une réparation sommaire pour qu’elle puisse durer tout l’hiver, jusqu’à ce qu’ils soient en mesure de la remplacer par une thermopompe géothermique.
En avril 2022, des puits profonds ont été creusés dans leur cour pour installer le puits géothermique. Bien qu’ils aient rencontré quelques problèmes avec la nappe phréatique, l’installation a été un succès.
Le couple a terminé son projet de rénovation en installant des panneaux solaires photovoltaïques en septembre 2022. Mme Caron note que le calendrier du projet a été affecté par la liste d’attente pour les installations solaires en raison de la popularité des remises de la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes, par le fait qu’il a fallu attendre pour creuser le puits et par le retard dans l’obtention de trois permis d’électricité. Selon elle, le projet aurait pu être réalisé en cinq semaines seulement!
Les rénovations
Vous pouvez visionner cette vidéo (en anglais seulement) qui retrace leur démarche de rénovation:
Les avantages de la rénovation
Le couple a constaté que l’AeroBarrier atténuait considérablement les bruits extérieurs. Le calfeutrage a également permis de résoudre les problèmes de condensation qui provoquaient des dégâts d’eau dans les greniers de nombreuses maisons voisines de construction semblable.
Mesures incitatives financières et objectifs climatiques
M. Huckabay et Mme Caron ont financé leur projet en rattachant un prêt à la restauration à leur nouveau prêt hypothécaire. Le couple a également contracté un prêt bancaire pour payer les panneaux solaires.
Après l’évaluation finale de la consommation d’énergie, Mme Caron a reçu une remise de 5000 $ pour sa thermopompe. Le couple a également reçu quelques centaines de dollars du programme Eco Plus de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), qui prévoit un remboursement partiel de 25 % de la prime d’assurance.
Pour ce qui est des factures de services publics, la thermopompe géothermique a complètement compensé le coût du gaz naturel du ménage.
« Même si je consomme de l’électricité, qui est plus chère que le gaz naturel, j’économise tout de même 150 $ par rapport au pire mois de l’année précédente grâce au meilleur rendement du système. Même si nous n’avions pas installé l’énergie solaire et que nous avions simplement remplacé le gaz naturel par une thermopompe géothermique, nous aurions encore une centaine de dollars de plus chaque mois, ce qui nous permettrait d’économiser 1200 $ de plus par an », précise Mme Caron.
La maison a commencé à produire plus d’électricité qu’elle n’en consommait juste avant le premier été qui a suivi l’installation du système photovoltaïque.
« J’aime le côté scientifique de tout ça. En fin de compte, une maison construite pour le confort sera une maison économe en énergie et aura un impact positif sur l’environnement », conclut Mme Caron.
Résumé de la rénovation
